Инвестиции в недвижимость Сочи, основные виды Доходность и риски видов инвестиций в недвижимость

Поделиться:
Автор: Чеснок - Недвижимость Сочи по чесноку
Опубликовано: 22.01.2019 (03:22)
Просмотров: 27
HTML код для встраивания плеера:

Благодаря этому видео, вы узнаете какие инвестиции в недвижимость Сочи приносят реальный доход, какие они имеют риски, и как вы сможете инвестировать в недвижимость этого популярного черноморского курорта. Начать хочу с того, что перечислю основные виды инвестиций в недвижимость:
1) Покупка недвижимости в строящемся доме с целью дальнейшей перепродажи. Оптимальный срок от 6 до 24 месяцев. Доходность в среднем: 20-30% в год. Основные риски данной инвестиции в недвижимость Сочи, следующие:
- потеря или заморозка денег в случае проблем со сдачей объекта девелопером;
- экономическая и геополитическая ситуация. Особенно важно при долгосрочных инвестициях;
- падение спроса или роста цен в регионе. Особенно важно при долгосрочных инвестициях;
- риск неликвидности - реализация объекта дольше ожидаемого времени;
- риск снижения ликвидности вследствие низкого качества строительства, проблем с инженерными сетями;
- риск изменения законодательства, в т.ч. налогового

2) Покупка готовой недвижимости с целью дальнейшей сдачи в аренду. Доходность данной инвестиции составит 6-10% в год. Основные риски данной инвестиции в недвижимость:
- риск снижения доходности вследствие уже озвученных выше факторов;
- риск повышенной амортизации помещения;
- риск простоя недвижимости выше ожидаемого;
- риск некомпетентного или недобросовестного управления объектом недвижимости.

3) Смешанные инвестиции в недвижимость Сочи, они заключаются в следующем: покупка строящегося объекта недвижимости с целью дальнейшей сдачи в аренду. В этом случае доходность формируется из увеличения стоимости основного актива + последующий доход от ренты.

При данной инвестиции в недвижимость присутствуют все вышеперечисленные риски, но доходность выше, чем от покупки уже готового объекта, но ниже, чем при повторных итерациях с покупкой-продажей. Как впрочем и риск.

Сочи сегодня - это город возможностей. Именно здесь можно реализовать себя с точки зрения выгодных и надежных инвестиций в недвижимость или покупки недвижимости. Сделать это успешно можно благодаря опытным специалистам и экспертам в сфере недвижимости. Необходимо четко понимать каковы текущие и перспективные тенденции рынка, какие возможности и какие риски присутствуют на рынке сегодня. И именно опытные специалисты помогут вам удачно инвестировать или же сделать выгодно приобрести интересующую вас недвижимость. Благодаря нашим постоянным контактам с застройщиками и продавцами жилья, мы можем быстро подобрать подходящий вам объект недвижимости в Сочи.

►Квартира в Сочи, центр, тихое место! /watch?v=SqGUL...

►Как не попасть при покупке квартиры в Сочи в 2019 г. Все риски при покупке квартиры!
/watch?v=Q18LY...

►Новостройки в Сочи, ТОП 7 плюсов и минусов покупки. Новая недвижимость в Сочи все "за" и "против"
/watch?v=S0TF3...

►От НАЛОГА не УЙТИ?! Новый ЗАКОНОПРОЕКТ // Недвижимость Сочи по чесноку.
/watch?v=hAwgG...

►Новостройки в Сочи, ТОП 7 плюсов и минусов покупки. /watch?v=S0TF3rXIMRs

►Как купить квартиру в Сочи и не пожалеть! /watch?v=AHDql...

Остались вопросы? С радостью ответим на них в следующих видео!

С Вами Искандер и Святослав, эксперты по недвижимости города-курорта Сочи!

♦ Искандер Еникеев
тел /whatsapp/ viber/ telegram: 8 937 32 68 276
email: enikeev@elitesochi.com, enikeev.iskander@gmail.ru

♦ Святослав Плетинский
тел /whatsapp/ viber/ telegram: 8 966 777 0660
email: pletinsky@elitesochi.com, pletinsky@ya.ru

Святослав Сочи, Искандер Сочи

Комментарии

Защита от спама: 4+9 =

Рекомендуемое видео

Подписаться на RSS | Авторы видео | sochi.line-news.ru © 2019